”
“可一個月五千,一年就是六萬。不算漲幅,在這邊兒上幼兒園,幼兒園后頭還有小學、初中、高中呢,當初買這邊的房就是考慮到學區好。不多算,上到高中,這就得十五年,十五年的房租,就是九十萬。”
說到九十萬這個數目的時候,齊志軍也有些猶豫了。
劉鳳女不理他,“反正你去跟大姐商量吧。”
齊志軍人到中年,也是誠心想幫大姐,不過,到底不是義氣為先的毛頭小子。他把這房的情況跟大姐說了,同大姐說,大姐要是搬過來,不按外頭房租算,一個月四千就行。
其實齊大姐有些不高興,弟弟家日子不錯,聽說弟媳婦娘家還分了起碼兩套,現在手里六七套房,對親大姐還這麼摳兒。
不過想到這房不是弟弟的,又是為孫子上學,齊大姐爽快應了。
開始劉鳳女不知道房子還要過戶,齊志軍提出時,劉鳳女當時就懵了,“怎麼還得過戶?難道得把房子過戶給大姐?”
“不是過戶給大姐,是得過到外甥名下。”齊志軍道,“要不怎麼叫學區房呢。”
于財上事情上,劉鳳女向來警醒。
當年婆家拆遷,幾個大姑姐就很想分家產的。再加上林特是學法律的,劉鳳女說,“這事兒你別急,我得問問懂法的。”
晚上給林特撥了個網絡視頻電話,林特跟劉鳳女平時的交流并不多。見到劉鳳女的電話,林特問的直接,“媽,有什麼事?”
母女倆噓寒問暖都沒一句,劉鳳女就直接跟林特說了這事。
林特問,“齊叔叔在嗎?”
“就在身邊兒呢。”
齊志軍擠進鏡頭跟林特打個招呼,林特說,“正好,齊叔叔,您跟我媽一起聽聽。
”
“接下來,我會用最通俗的語言,說一說這件事的風險。恐怕不大好聽,你們不要介意。”林特端起馬克杯喝口咖啡。
齊志軍說,“不介意,你只管說。”
“第一,”林特從視頻中看向劉鳳女,“媽,這是你單獨從娘家繼承的只屬于你一個人的財產。你明白嗎?你跟齊叔叔結婚多年,你們的財產,除了這處房子,都是共同財產。只有這處房子,是完全屬于你一個人的。”
“我明白啊。”
“你不明白。一旦發生轉讓,尤其是你們說的這種轉讓,哪怕以后房子再要回來,這就屬于你們夫妻的共同財產了。從法律上講,這是一種合理合法的侵吞單方財產的行為。”
齊志軍頓時尷尬起來。
林特一向細致,“齊叔叔,我只是從法律角度上解釋一下。”
齊志軍放松些,天地良心,他跟鳳女這些年的夫妻,家庭和睦,兒子也有出息。他對林特尚且愿意行善,是真的沒二心。
劉鳳女自己就說,“放一千個心吧,你齊叔叔什麼人,我最知道了!”
林特繼續道,“還有,法律上,房子一旦過戶,那就徹底與你們無關了。”
齊志軍說,“就是借住幾年,主要是用那房子的學區。”
“過戶之后,那房子已經與你們與無,從法律上講,那不是借助,那是人家住自己的房子。”林特道,“還有,你們得去了解一下關于學位的事。一處房子,有幾個學位,這都是有規定的。不是說孩子戶口在這兒,就一定能上這學區對應的學校。我打個比方,一處房遷進三家有適齡入學的孩子來,難道這三家孩子都能上這學區的學校?”
“你們去打聽一下,我有同學做律師,我也幫你們問一下。
”林特還在國外,聽到這話,齊志軍說,“麻煩你了,小特。”
“這有什麼麻煩的。”林特與齊志軍關系不錯,主要有秦耀祖襯托,齊志軍格外人品出眾。
劉鳳女急著問,“那這房能不能過戶啊?”
林特想了想,“這種事應該不罕見,如果一定要過戶,提前簽好借房合約,還有房產過戶最好不用贈予方式,用買賣的方式,錢款不必真正成交。還有,簽合同時一起錄像。這樣,即便對方反悔,我也有把握替你們打官司要回來!”
齊志軍心里石頭落了地。
劉鳳女還有些私房話想跟林特說,等齊志軍不在時她打電話給林特,跟林特嘀咕一通齊志軍就知道做好人,租金都每月只收四千。
林特單手撐下巴,“明白人當然得知齊叔叔的情,明白齊叔叔冒的風險,受的損失。要是個糊涂人,怕還得說你們沒親情,就知道錢。”
“我就是這麼說。”劉鳳女可算是找到知音,“齊碩那幾個姑姑,都心眼兒賊多,恐怕不念你齊叔叔的好。”
林特道,“人家親姐弟,怎麼會說齊叔叔不好呢,說也是說你不好,都是你摳門,齊叔叔在家做不了主。”
劉鳳女沒想到這一層,瞪大眼睛,“那我可冤死了!我一個不字都沒說!”
“你是一個不字都沒說,你就差怨氣沖天了。”林特道。
“你這孩子,怎麼說話呢。”劉鳳女也不否認自己的不樂意,“叫誰誰能樂意啊!非但有風險,你不知道這世上,你給人東西倒罷了,不然,哪怕是借她的,到時要也不好要的。”
林特道,“不愿意就說不愿意好,那是你的房的,不愿意可以不借。
”
“我這不是看你齊叔叔面子麼。